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1、集体土地要通过法定程序才可以成为国有土地，不因土地使用权人身份的变更而直接改变其性质。

2、故你村的土地目前还是集体土地。

3、 要想发展、利用好土地，最重要的也是首要的是必须制定一完整、科学的土地利用总体规划和详细规划。

4、其次是要按照规划严格实施。

5、 看得出来，楼主是一想干实事的人，祝你成功。

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